Bagaimana mengevaluasi sebuah pompa bensin untuk dijual

[ad_1]

Dalam kebanyakan kasus, proses evaluasi sebuah pompa bensin bisa menjadi usaha yang kompleks. Di luar pertanyaan biasa tentang bagaimana Anda akan maju melalui langkah-langkah evaluasi itu sendiri, masih ada cukup banyak variabel untuk dilacak, terutama termasuk apakah properti tersebut disewakan atau dimiliki dan apakah itu dimiliki sebagai bagian dari perjanjian konsesi. dengan perusahaan minyak besar. Pertama dan terpenting, selalu ingat untuk menerapkan proses uji tuntas yang terperinci dan perhatikan keuangan dengan cermat saat bekerja menuju proposisi nilai tingkat atas.

Sebagai pembeli, Anda harus siap untuk membuat asumsi dan keputusan tertentu sendiri dan tidak bergantung pada sebagian informasi yang sering diberikan oleh penjual. Terserah Anda untuk menentukan nilai bisnis bagi Anda secara pribadi, karena jumlah yang diyakini pemilik bisnis nilai pompa bensin tidak ada hubungannya dengan nilai sebenarnya.

Secara tradisional, ada dua cara berbeda untuk mempertimbangkan penilaian toko swalayan pompa bensin, dan keduanya berbasis aset, di mana aset yang menghasilkan pendapatan dinilai secara individual dan total untuk membuat harga pembelian, atau berbasis arus kas, yang adalah yang paling umum. Dalam skenario ini, laba kotor disesuaikan dengan pengeluaran tertentu, dikalikan dan digunakan untuk menentukan harga. Pengganda pada dasarnya adalah premi yang dibayarkan untuk pekerjaan dan dapat berkisar dari satu hingga lima kali lipat dari angka tersebut.

Sebelum Anda dapat mencapai nilai yang Anda senangi, Anda harus memiliki jawaban atas beberapa pertanyaan dasar. Jika bisnis tersebut mengoperasikan properti sewaan, Anda harus berurusan dengan pemiliknya. Banyak tuan tanah tidak tertarik untuk mengeluarkan sewa baru kecuali mereka yakin bahwa orang berikutnya memiliki pengalaman menjalankan jenis bisnis tertentu. Namun, mereka selalu bersedia untuk bernegosiasi karena mereka tidak ingin melihat properti itu kosong!

Sebagai pemilik pompa bensin dan toko serba ada, Anda akan memiliki banyak pemasok dan vendor yang berbeda, beberapa di antaranya sangat penting untuk kesuksesan bisnis yang berkelanjutan. Jangan pernah berasumsi apa pun dan pastikan bahwa Anda dapat menikmati hubungan yang baik dan berkelanjutan serta persyaratan bisnis yang hebat dengan entitas ini.

Saat mempertimbangkan penjualan tunai, jika penjual tidak dapat membuktikan sebagian dari penjualan yang mereka bicarakan, Anda tidak dapat memasukkannya sebagai bagian dari penilaian nilai Anda. Seringkali, pemilik pompa bensin dengan bangga berbicara tentang volume penjualan tunai, memberi tahu Anda tentang mereka seolah-olah itu adalah sesuatu yang ajaib. Jangan lupa bahwa mereka mendapat keuntungan dari penghindaran pajak pada bagian dari pendapatan mereka, mereka tidak pernah bisa benar-benar membuktikan itu ada, dan karena itu mereka tidak bisa berharap untuk mendapatkan keuntungan dari itu dengan menjual bisnis mereka.

Paling sering, Anda ingin mempertimbangkan untuk menggunakan total keuntungan pemilik sebagai dasar untuk membuat penilaian bisnis. Ini didefinisikan sebagai pendapatan bersih perusahaan yang ditambahkan ke gaji pemilik, hak gadai, depresiasi, dan bunga dikurangi jumlah yang mungkin harus Anda sisihkan untuk proyek modal yang dievaluasi. Dalam hal penilaian bisnis rata-rata, sebuah pompa bensin atau toko serba ada yang menawarkan layanan penuh seringkali membutuhkan dua hingga tiga kali lipat dari nomor mana pun yang diuntungkan oleh pemiliknya. Jika itu adalah tempat yang lebih kecil dan mandiri, sekali atau dua kali. Pertimbangkan ukuran perdagangan versus jumlah jam yang Anda miliki untuk menempatkannya. Organisasi 24 jam, tujuh hari seminggu membutuhkan banyak manajemen dan pengawasan.

Meskipun laporan keuangan bisnis dan keuntungan pemilik berlipat ganda adalah kunci untuk proses pengambilan keputusan Anda, ingatlah untuk mengingat sejumlah variabel lain:

– Selama proses pemantauan, gunakan periode di mana Anda benar-benar menghitung jumlah pelanggan yang masuk dan keluar stasiun untuk memungkinkan Anda mendapatkan lalu lintas rata-rata yang baik.

Ingatlah bahwa Anda harus menargetkan pengembalian antara 25 dan 33% dari investasi tunai Anda saat membeli perusahaan seperti ini, meskipun jika Anda akan menjadi pemilik yang tidak hadir, Anda harus siap menerima pengembalian yang lebih rendah.

Hati-hati jika pemiliknya bekerja berjam-jam atau bergantung pada sejumlah anggota keluarganya untuk membantunya menjalankan operasi. Perhatikan catatan dan biaya karyawan dan tanyakan pada diri Anda apakah Anda siap untuk menjadi sepraktis kedengarannya.

Konsultasikan dengan pihak berwenang setempat untuk melihat apakah ada proyek pembangunan jalan besar yang direncanakan. Terkadang ini tidak dapat dihindari tetapi dapat memiliki kekuatan pengganggu yang signifikan.

Untuk benar-benar memusatkan perhatian penjual saat Anda menentukan nilai untuk pembelian bisnis Anda, mengapa tidak memintanya untuk berpartisipasi dalam skenario “mendapatkan keuntungan”, di mana sebagian dari harga jual dikembalikan kepada mereka selama periode waktu yang tunduk pada kondisi tertentu. Ini akan memastikan bahwa Anda mendapatkan perhatian penuh mereka selama fase pengungkapan!

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button